保存版です！不動産売却、まずはコレを用意その１ | 仙台市の不動産売却なら株式会社日興管財 | ブログ

こんにちは。

株式会社日興管財です。

 

不動産のご売却には多くの失敗事例が潜んでいます。

今日の記事では、弊社にお問い合わせをいただいた皆様が

不動産のご売却で失敗をしないために

有益な情報をお届けしています。

ぜひ最後までお読みください。

 

今回のテーマは「不動産売却のための用意」についてです。

 

不動産を売却しようと検討し始めて、

何から準備したらよいかわからず、

不安になられることもあると思います。

 

契約の直前になって書類を探し始めると、

あると思っていた場所に、

必要な書類が無かったとか・・・、

書類不備のために契約が進まなくなることも。

 

でも安心してください。

もし書類を紛失してしまった場合でも、

事前に気づいていれば、

代わりとなる書類や証明書を用意することができます。

 

事前に準備をしておけば、

書類不備も早めに気づけますし、

代わりになる書類を揃えることができます。

 

そこで今回は、

不動産売却時に必要な書類や

習得方法についてまとめました。

 

不動産売却時の事前準備として

ぜひお役立てください。

 

不動産売却時に必要な書類として

大きく分けて２種類あります。

 

1. 不動産会社に売却を依頼する時に必要な書類

2. 買主様へ引き渡すために必要な書類

 

まずは２つに分けてして、ご説明していきます。

 

------------------------------------------------------------------

1. 不動産会社に売却を依頼する時に必要な書類はこちら

------------------------------------------------------------------

 

・登記簿謄本、もしくは、登記事項証明書

・登記済権利証、または登記識別情報通知

・売買契約書

・物件購入時の重要事項説明書

・物件図面、間取り図

・固定資産税納税通知書、固定資産税評価証明書

・建築確認済証、検査済証（一戸建ての場合必要）

・マンションの管理規約、使用細則、維持費関連書類

・耐震診断報告書、アスベスト使用調査報告書

・本人確認書類、住民票

・ローン残高証明書、ローン返済予定表

・（一戸建ての場合）地積測量図・境界確認書

 

-----------------------------------------------------

2. 買主様へ引き渡し時に必要な書類はこちら

-----------------------------------------------------

・本人確認書類

・印鑑証明書（発行から3カ月以内）、実印

・建築設計図書、工事記録書

・住民票（売主の現住所と登記上の住所が違う場合に必要）

・銀行口座の通帳（銀行振り込み先情報）

・物件のパンフレットなど（持っていれば）

 

なんとなく、たくさんの書類が必要だということは

分かっていただけるのではないかと思います。

 

ただ、中には「何この書類！」「具体的には？」なんて

思うものもあるのではないでしょうか。

 

ご安心ください。

長くなるので今日はココまでですが、

次回の記事で

具体的に解説いたします。

参考にしていただけるはずです。

 

本日は以上です。

また、次回も不動産売却に関する情報をお届けいたします。

楽しみにお待ちください。

 

 

宮城県で昭和60年創業

株式会社日興管財

宅地建物取引士

熊谷　求