不動産がいつまでも売れない悩み | 仙台市の不動産売却なら株式会社日興管財 | ブログ

こんにちは。

株式会社日興管財です。

 

不動産のご売却には多くの失敗事例が潜んでいます。

今日の記事では、弊社にお問い合わせをいただいた皆様が

不動産のご売却で失敗をしないために

有益な情報をお届けしています。

ぜひ最後までお読みください。

 

本日のテーマは「不動産がいつまでも売れない悩み」についてです。

 

物件を売り出しているけれど

なかなか売れないとき、

どうしたらよいと思いますか？

 

まだ、検討中の売主様にとっては

耳の痛い話かもしれませんが、

良くあるご相談の一つなので

今のうちから頭に入れておいて

損はありません。

 

物件が売れない原因は、

実は、2種類に分類することができます。

 

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1.相場より高めの価格で売り出している

2.相場並みの価格設定で売り出している

 

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相場より高めに設定している場合は、

売り出し価格を下げるしかありません。

 

相場よりも高い価格で不動産を

売却できるということは、滅多にありません。

 

できるだけ高く売りたいお気持ちも分かりますが、

最終的に売れなければ1円にもなりません。

 

相場よりも高い価格で売り出しているときは、

相場に即した価格に変更して告知しましょう。

 

2つ目の相場並みの価格設定なのに

なかなか売れない方が少し厄介です。

 

売却される不動産が時流に合わないときや

売主様の好みが強く物件に反映されている場合は、

品質が良くてもなかなか売れないことがあります。

 

この場合、相場よりも低い価格に設定するか

売れるまで、長い時間を覚悟する必要があります。

 

そこで、

どちらの場合にも使える方法をご紹介します。

 

それは、広告の仕方です。

企業が商品を売るとき広告で宣伝するように

不動産売却でも、広告は大切になります。

 

とはいっても、不動産の広告は

溢れんばかりの量が存在しています。

 

1番馴染みがあるのは

不動産販売のチラシ広告です。

 

他にも販売中の不動産をまとめているサイトに掲載するとか、

また、インターネット広告も、多くに人に見てもらえる

チャンスが増える広告です。

 

たくさんの広告があるため、

掲載情報をよくある内容にしていては、

物件の良さが伝わらず、購入してもらえません。

 

広告を作る際のポイントは

 

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不動産の良さが分かるお客様に向けて、

良さが伝わるように表現できているか

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たとえば、不動産ポータルサイトや

インターネット広告に家の魅力が伝わる

写真や物件情報を掲載しているかです。

 

購入したくなる物件のアピールポイントを

わかりやすく記載すると反応も良くなる可能性があります。

 

少し大変と感じているかもしれませんが、

一つの突破方法として覚えておかれることをおすすめします。

 

不動産売却の世界では、

なかなか不動産が売れないことがよくあります。

 

もし、不動産が売れなくて困ったときは

今回の記事を思い出してみてください。

 

本日は以上です。

また、次回も不動産売却に関する情報をお届けいたします。

楽しみにお待ちください。

 

 

宮城県で昭和60年創業

株式会社日興管財

宅地建物取引士

熊谷　求